Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Fratelli Rosselli 48 59021 Vaiano PO Italia, 59021 Vaiano PO

Via Fratelli Rosselli 48 59021 Vaiano PO Italia, 59021 Vaiano PO

152.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 10/2024
Tribunale: Tribunale di PRATO
Lotto: 1
Data asta: 12/03/2025 09:30

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Via Fratelli Rosselli 48 59021 Vaiano PO Italia

Vaiano (PO)

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Abitazione di tipo civile

152.000,00 €

Vaiano (PO) Tribunale Di Prato Esecuzioni Civili Immobiliari 10/2024 Lotto 1 Data asta: 12/03/2025 09:30

Codice asta: B2329526

Asta Telematica

Descrizione

Appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. La superficie catastale totale è pari a 128 mq. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede al vano cucina, al vano soggiorno e, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/03/2025 09:30

Prezzo:152.000,00 €

Offerta minima:114.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.000,00 €

Termine presentazione offerte:11/03/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona

Fine Iscrizioni:

11/03/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 10/2024

Tribunale: Tribunale di PRATO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/01/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 10/01/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Filippo Ravone (tel. 0574607586) - ravone@studiomsrd.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano(PO) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo economico

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:128

Vani:7.0

Piano:PRIMO

Indirizzo:Via Fratelli Rosselli, 48, 59021 Vaiano PO, Italia - 59021 - Vaiano(PO) - Italia

Descrizione:E’ costituito da un appartamento posto al piano primo di un edificio condominiale sito nel Comune di Vaiano (Po) con accesso da via Fratelli Rosselli n. 48. L'appartamento è posto in un edificio residenziale condominiale, di quattro piani fuori terra oltre a piano interrato e piano sottotetto. L’appartamento è posto al piano primo e risulta accessibile da disimpegno a comune con altro appartamento. Il disimpegno con relativo portoncino a comune risulta raggiungibile dal vano scale condominiale privo di ascensore. L’appartamento è composto da: un disimpegno della zona giorno da cui si accede sia al vano cucina (dotato di porta finestra sul balcone tergale con veranda) che al vano soggiorno (con porta finestra su balcone) che, infine, alla zona notte. La zona notte è composta da un bagno finestrato, due camere con finestra e un ripostiglio. Completano il lotto un locale soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato. La superficie catastale totale è pari a 128 mq. Gli infissi sia interni che esterni sono in legno. La pavimentazione dell’appartamento è in ceramica tranne le camere pavimentate in parte con moquette ed in parte con listoni di laminato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa collegato ad un generatore di calore condominiale che risulta dismesso da tempo, in quanto nel frattempo le altre unità immobiliari presenti nell’edificio hanno realizzato impianti di riscaldamento di tipo autonomo. Lo stato generale di conservazione e di manutenzione dell’appartamento descritto è normale in linea alla obsolescenza di componenti e materiali rimasti inalterati dalla data di costruzione (1968). Sia la cantina che la soffitta risultano completamente occupate da materiale in deposito di vario genere. Di ciò è stato tenuto conto dal perito nella determinazione del valore di vendita. Sull’edifico residenziale il perito ha riscontrato la sostanziale conformità del bene con quanto riportato nella documentazione allegata agli atti autorizzativi tranne che per il locale soffitta per il quale non è presente alcuna rappresentazione grafica negli atti autorizzativi visionati. Pertanto, per la conformità edilizia dell’unità immobiliare risulta necessario il deposito al Comune di Vaiano dello stato legittimo dell’unità immobiliare comprendendo il locale soffitta, secondo quanto disposto dall’art.16 comma 7 del Regolamento Edilizio del Comune di Vaiano. Per detta operazione si stima un onere professionale pari a €. 1.500,00, oltre il pagamento dei diritti di segreteria. Non risulta inoltre presente la separazione tra il balcone dell’unità posta in vendita e quello condominiale confinante. Il costo dell’opera si stima mediamente in €. 1.000,00.

Foglio:8

Particella:216

Subalterno:503

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (6,3 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche