Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Piano 10/A, 63834 Massa Fermana FM

Via Piano 10/A, 63834 Massa Fermana FM

47.960,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 209/2013
Tribunale: Tribunale di FERMO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 23/07/2025 12:00

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Via Piano 10/A

Massa Fermana (FM)

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Abitazione di tipo civile

47.960,00 €

Massa Fermana (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 209/2013 Lotto unico Data asta: 23/07/2025 12:00

Codice asta: B2346466

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà, di singola unità immobiliare del bene sito nel Comune di Massa Fermana (FM), Via Piano 10/A, descritta catastalmente nel Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio n. 4 particella n. 121 sub 1, Cat A/3, cl. 1, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 133 mq, rendita € 187,47, distribuita ai piani S1-T-1° (anche se in planimetria catastale i piani rappresentati sono S1-T-1° e 2° sottotetto).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

23/07/2025 12:00

Prezzo:47.960,00 €

Offerta minima:35.970,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:16/07/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

23/07/2025 12:00

Termine gara:

25/07/2025 12:00

Fine Iscrizioni:

16/07/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 209/2013

Tribunale: Tribunale di FERMO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/04/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 03/04/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesca Albanesi (tel. 3286182457) (cell. 3286182457) - albanesifrancesca9@gmail.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 073160914) (cell. 0731605180) - info@ivgmarche.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Piano 10/A - 63834 - Massa Fermana(FM) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:133

Vani:5.5

Piano:S1 T 1

Indirizzo:Via Piano 10/A - 63834 - Massa Fermana(FM) - Italia

Descrizione:Piena proprietà, di singola unità immobiliare del bene sito nel Comune di Massa Fermana (FM), Via Piano 10/A, descritta catastalmente nel Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio n. 4 particella n. 121 sub 1, Cat A/3, cl. 1, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 133 mq, rendita € 187,47, distribuita ai piani S1-T-1° (anche se in planimetria catastale i piani rappresentati sono S1-T-1° e 2° sottotetto). Al piano S1 è presente una destinazione “cantina” avente piano di calpestio su nuda terra e soffitto realizzato con solaio misto in latero-cemento (H media di piano ml 2,00); le pareti non sono intonacate e risultano a vista gli scarichi in pvc provenienti dai piani superiori e le tubazioni idriche che alimentano gli stessi, l’impianto elettrico presente ( sola illuminazione) non risulta a norma.Per tutto il perimetro è stata realizzata una fondazione in c.a. dello spessore di circa 45 cm. Dal cordolo perimetrale parte in elevazione la muratura portante in laterizio pieno.Dall’ingresso principale posto al piano T si accede ad un pianerottolo da cui, attraverso una piccola porta, si scende in cantina, mentre salendo tre gradini si accede alla “zona giorno” dell’abitazione (H utile 2,60 ml) costituita da soggiorno, cucina e bagno disimpegnato, “stato di fatto” che non risulta corrispondente allo stato catastale ( in particolare è stato realizzato un angolo cottura al posto del WC e ampliata la cucina verso la corte lato Est per ottenere il disimpegno, da cui proviene l’illuminazione naturale per quest’ultima e per il bagno).Dal piano T attraverso una scala si accede al piano 1° ( H utile mol 2,60) costituito da due camere ( quella lato Est ha una finestra che dà sul balcone realizzato sulla copertura del disimpegno e bagno sottostanti). Le pareti dei locali al piano T e 1° sono intonacate e dipinte a tempera, gli infissi sono in legno, i pavimenti in graniglia (come pure la finitura della scala di collegamento verticale), i rivestimenti del bagno e cucina sono in ceramica.L’impianto elettrico è sottotraccia ma non risultano certificazioni che ne garantiscono il rispetto delle norme vigenti in materia.Nel fascicolo, presso il Comune di Massa Fermana riguardante il fabbricato oggetto del procedimento, non risulta presente nessun Progetto con relativo Titolo autorizzativo riferito alla costruzione originaria. Risultano agli atti due pratiche edilizie: autorizzazione edilizia per apportare modifiche prospettiche ( fronte Ovest) e pratica edilizia S.C.I.A. relativa alla ristrutturazione del piano 2° sottotetto, contenente elaborati che descrivono lo stato attuale con lo stato modificato.Lo stato autorizzato dal Comune, lo stato accatastato e lo stato realizzato ad oggi non risulta coerente ed in nessun caso coincidente. In particolare al piano T è stato realizzato un angolo cottura al posto di un WC ed è stata ampliata la cucina verso la corte sul lato Est per realizzare un disimpegno ed il nuovo bagno; al piano 1° nella camera ad Est è stata realizzata una porta-finestra per accedere al balcone che costituisce copertura all’avvenuto ampliamento al piano sottostante; il piano 2° sottotetto non presenta divisori. L’ampliamento no è presente nell’atto di compravendita dell’immobile per cui risulta essere abusivo, in quanto realizzato in epoca successiva, da ciò deriva la necessità di attuare una procedura di sanatoria e successivamente dovrà essere effettuato l’obbligatorio aggiornamento catastale. Per l’immobile non vi è l’attestazione di prestazione energetica “APE”.I costi stimati, in misura presunta e forfettaria, per le difformità edilizie e per l’APE sono pari ad € 10.000,00 circa, sono stati detratti dal valore di stima.

Foglio:4

Particella:121

Subparticella:1

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,8 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche