Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Comunale Vecchia di Miano 85 80144 Napoli NA Italia, 80144 Napoli NA

Via Comunale Vecchia di Miano 85 80144 Napoli NA Italia, 80144 Napoli NA

70.300,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 2/2024
Tribunale: Tribunale di NAPOLI
Lotto: Lotto unico
Data asta: 09/07/2025 13:00

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Via Comunale Vecchia di Miano 85 80144 Napoli NA Italia

Napoli (NA)

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Abitazione di tipo civile

70.300,00 €

Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Data asta: 09/07/2025 13:00

Codice asta: B2345012

Asta Telematica

Descrizione

Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Napoli alla Via Comunale Vecchia di Miano n. 85 (in catasto n. 6-7), primo piano, con ingresso indipendente da una scala scoperta (per convenzione condominiale denominata scala B), posta sulla destra del cortile comune.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/07/2025 13:00

Prezzo:70.300,00 €

Offerta minima:52.725,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:08/07/2025 12:30

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

09/07/2025 13:00

Termine gara:

11/07/2025 11:00

Fine Iscrizioni:

08/07/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 2/2024

Tribunale: Tribunale di NAPOLI

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Andre Valente (tel. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it

Giudice:Valerio Colandrea

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Comunale Vecchia di Miano, 85, 80144 Napoli NA, Italia - 80144 - Napoli(NA) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via Comunale Vecchia di Miano, 85, 80144 Napoli NA, Italia - Napoli(NA) - Italia

Descrizione:Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Napoli alla Via Comunale Vecchia di Miano n. 85 (in catasto n. 6-7), primo piano, con ingresso indipendente da una scala scoperta (per convenzione condominiale denominata scala B), posta sulla destra del cortile comune. Riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Napoli alla Sezione SEC, foglio 7, particella 28, sub 35, categ. A/4, cl. 2, consistenza 4.5 vani, R.C. Euro 153,39. Composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, oltre ad un balcone, con una superficie utile calpestabile di circa 61 mq ed una superficie del balcone di circa 7.50 mq, per una superficie commerciale vendibile di circa 68 mq. Il contesto di riferimento è ubicato in Napoli, nel tratto iniziale di via Comunale Vecchia di Miano, per chi proviene da via Udalrigo Masoni o da piazza Giuseppe Di Vittorio. In particolare, il compendio pignorato fa parte di un edificio con cortile centrale, al quale si accede da un viale carrabile che si dirama dalla via Comunale Vecchia di Miano e della quale prende il nome. Il fabbricato di cui fa parte il bene pignorato è composto da diversi corpi di fabbrica che si sono sviluppati intorno ad un cortile centrale, con una consistenza originaria costituita da un’antica masseria, successivamente oggetto di radicali modifiche, con ampliamenti, soprelevazioni, frazionamenti. Il bene in esame fa parte di un palazzetto di due piani (terra e primo) allocato sul fondo, sulla destra per chi entra dal cancello posto all’ingresso del cortile comune. Lo stato manutentivo dell’edificio è mediocre, con le finiture e dotazioni tipiche dell’edilizia popolare costruita in epoca remota e per la quale, nel medio periodo, non sono stati eseguiti gli interventi di manutenzione e risanamento conservativo necessari per la conservazione delle strutture. All’alloggio si accede da una scala esterna al corpo di fabbrica, parzialmente coperta e chiusa con tubolari di ferro e lastre di PVC, con un pianerottolo di sbarco che immette direttamente nel primo ambiente. Da quanto rilevato, l’alloggio è composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, oltre ad un balcone. Lo stato manutentivo è mediocre, con evidenti segni di degrado dovuti alla totale assenza di manutenzione ed alla più generale vetustà dell’edificio, con finiture economiche: infissi in alluminio con persiane napoletane di ferro; pavimentazione più rivestimenti del bagno in piastrelle di ceramica; porte interne in legno; tinteggiatura su soffitti e pareti. L’alloggio è dotato di impianti tecnologici essenziali: idrosanitario ed elettrico, allo stato funzionanti. La superficie utile calpestabile è di circa 61 mq, con la superficie del balcone di circa 7.50 mq, per un’altezza netta di circa 3.15 m. La superficie commerciale vendibile è di circa 68 mq.

Sezione:sec

Foglio:7

Particella:28

Subalterno:35

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche