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Frazione di Rosciano snc, 61032 Fano PU
160.313,00 €
- Categoria: Altro
- Numero: 24/2021
- Tribunale: Tribunale di PESARO
- Lotto: 2
- Data asta: 14/05/2025 10:00
Frazione di Rosciano snc
Fano (PU)
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Terreno
160.313,00 €
Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Procedure Concorsuali 24/2021 Lotto 2 Data asta: 14/05/2025 10:00
Codice asta: B2344418
Asta Telematica
Descrizione
VENDITA GIUDIZIARIA 14/05/2025 ORE 10:00 – Terreno edificabile interno al “Comparto di trasformazione ex capannoni Amaf” ST5_P54, della superficie commerciale di circa 3.821 metri quadri, sito nel Comune di Fano, frazione di Rosciano. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Dati vendita
Tipologia:Competitiva
Data asta:
14/05/2025 10:00
Prezzo:160.313,00 €
Offerta minima:160.313,00160.313,00
Rialzo minimo:5.000,00 €5.000,00
Termine presentazione offerte:13/05/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
13/05/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - 60030 - Monsano(AN) - Italia
MarcheMonsanovia Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - 60030 - Monsano - AN - Italia
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 24/2021
Tribunale: Tribunale di PESARO
Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
8278970410440090PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di PESARO
Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/03/2025(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/03/2025(2)
Soggetto specializzato alla vendita:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3343693722) - info@ivgmarche.it
Soggetto specializzato alla vendita4971176LZZMRC74C03G478StruefalseIstituto Vendite Giudiziarie - 0731605180 - 3343693722 - info@ivgmarche.it
Giudice:Lorenzo Pini
Giudice4971177falsefalsePini - Lorenzo
Curatore:Marina Salvi
Curatore4971178falsefalseSalvi - Marina
827897giudiziaria
Dati lotto
Lotto:2
Sottocategoria:Terreno
Categoria:Altro
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIIndirizzo:Frazione di Rosciano snc - 61032 - Fano(PU) - Italia
MarcheFanoFrazione di Rosciano snc - 61032 - Fano - PU - Italia
22428602242860
Bene
Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
ALTRA CATEGORIATERRENOStato di occupazione:LIBER
Indirizzo:Frazione di Rosciano snc - 61032 - Fano(PU) - Italia
MarcheFanoFrazione di Rosciano snc - 61032 - Fano - PU - Italia
Descrizione:L’area edificabile ricade all’interno al comparto edificatorio ST5_P54 (Comparto di trasformazione ex capannoni AMAF), sito in località Rosciano di Fano (PU). Il Piano Attuativo del comparto è stato già approvato e Convenzionato e contestualmente alla Convenzione sono state cedute all'Amministrazione Comunale le aree destinate ai pubblici servizi, rimanendo di proprietà della società fallita i soli lotti edificabili classificati C2 dal vigente PRG.
L'area del Comparto dopo il suo Convenzionamento non è stata oggetto di alcun tipo di intervento edilizio, rimanendo in gergo tecnico “a campo”.
Il Comparto ST5_P54 è ubicato sul limite esterno della Frazione di Rosciano di Fano, questa zona di espansione è attraversata dalla strada comunale di Mezzo di Rosciano, costituendo di fatto due aree distinte nello stesso Piano Attuativo, identificate come Sub-comparto 1 e Sub-comparto 2. Tali aree secondo convenzione potranno essere realizzate in tempi diversi.
Le due aree di espansione:
- il Sub-comparto 1 è di maggiori dimensioni, recintato con un alto muro all'interno del quale esistevano alcuni manufatti ora demoliti, sono presenti alcuni pini vincolati, dei quali si è tenuto conto nel Piano Attuativo che non pregiudicano la soluzione proposta, inoltre lo stato di abbandono che dura ormai da circa dieci anni ha permesso lo sviluppo di altra vegetazione spontanea di vario tipo.
I confini del Sub-comparto 1 sono: su due lati le pubbliche vie della Strada di mezzo di Rosciano e di via Forcolo, sul lato nord confina con un edificio residenziale di recente costruzione, sul lato est con del terreno a destinazione agricola.
- il Sub-comparto 2 ubicato sul lato opposto della Strada di Mezzo di Rosciano risulta totalmente sgombro da qualsiasi manufatto compresa la recinzione e risulta incolto, confina oltre che con la suddetta via sui due lati est ed ovest con l'edificato, mentre sul lato sud con del terreno agricolo di altra proprietà.
L'intera area del comparto è ubicata ai limiti della frazione di Rosciano di Fano che pur essendo contigua al centro abitato risulta mancante di attrezzature a diretto servizio dei residenti, i primi servizi utili quali centro commerciale, bar, studio medico, e poco altro sono presenti al centro della frazione, che dista circa 700/800 metri, per le altre necessità bisogna raggiungere la città di Fano che dista circa tre chilometri, l'area è servita dal trasporto pubblico.
Dati catastali:
censito al N.C.T. del Comune di Fano (PU), al:
a) - Foglio 49 particella 1034, categoria: seminativo, classe 1, superficie: 2.556 mq., R.D. euro 19,14, R.A. euro 15,84;
b) - Foglio 49 particella 1335, categoria: seminativo, classe 1, superficie: 652 mq., R.D. euro 4,88, R.A. euro 4,04;
c) - Foglio 49 particella 1336, categoria: seminativo, classe 1, superficie: 613 mq., R.D. euro 4,59, R.A. euro 3,80;
Stato di occupazione:
Gli immobili risultano liberi da persone. Attualmente sulla particella 1036 insiste una gru appartenente al fallimento che è oggetto di vendita mobiliare separata, la quale verrà rimossa a seguito di aggiudicazione della stessa.
Documenti
Note personali
(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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