Spazioaste.it - Asta giudiziaria Laboratorio artigiano Via Caserta 11 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia, 63821 Porto Sant'Elpidio FM

Via Caserta 11 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia, 63821 Porto Sant'Elpidio FM

132.300,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 4/2023
Tribunale: Tribunale di FERMO
Lotto: 02
Data asta: 25/06/2025 10:00

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Via Caserta 11 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia

Porto Sant'Elpidio (FM)

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Laboratorio artigiano

132.300,00 €

Porto Sant'Elpidio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 4/2023 Lotto 02 Data asta: 25/06/2025 10:00

Codice asta: B2344335

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di proprietà per 6/6 su unità immobiliare sita a Porto Sant’Elpidio in Via Caserta n. 11 e distinta al Catasto Urbano del Comune di Porto Sant’Elpidio al foglio n. 24; particella n. 928; sub. 9; e part. 1047; sub. 5 graffati; cat. C/3; classe 3; 205 mq; rendita € 899,93; piano S1. L’unità immobiliare è un laboratorio che si sviluppa al piano seminterrato 1 del fabbricato con accesso diretto alla pubblica via attraversando una corte comune e successivamente la corte esclusiva.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/06/2025 10:00

Prezzo:132.300,00 €

Offerta minima:99.225,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:18/06/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

25/06/2025 10:00

Termine gara:

27/06/2025 12:00

Fine Iscrizioni:

18/06/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 4/2023

Tribunale: Tribunale di FERMO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 26/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Avv. jlenia Basso (cell. 3299745484) - jleniabasso@gmail.com

Dati lotto

Lotto:02

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Caserta, 11, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Laboratori per arti e mestieri

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:205

Piano:S1

Indirizzo:Via Caserta, 11, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia

Descrizione:Diritti di proprietà per 6/6 su unità immobiliare sita a Porto Sant’Elpidio in Via Caserta n. 11 e distinta al Catasto Urbano del Comune di Porto Sant’Elpidio al foglio n. 24; particella n. 928; sub. 9; e part. 1047; sub. 5 graffati; cat. C/3; classe 3; 205 mq; rendita € 899,93; piano S1. L’unità immobiliare è un laboratorio che si sviluppa al piano seminterrato 1 del fabbricato con accesso diretto alla pubblica via attraversando una corte comune e successivamente la corte esclusiva. Il bene ha superficie lorda coperta di circa 231 mq con altezza media di 3 m (vani principali ed accessori diretti), superficie lorda scoperta di circa 168 mq composta dalla corte esclusiva di accesso all’u.i.u., lato sud del fabbricato (pertinenza esclusiva di ornamento dell’unità immobiliare, comunicante con i vani principali e/o con i vani accessori (terrazze, balconi, patii e giardini)). L’u.i.u. è costituita da un ampio locale, da un locale ad uso ufficio, da un wc, da due piccoli locali ed esternamente da corte esclusiva di accesso all’u.i.u.. Nel complesso il locale si trova in sufficienti condizioni generali, presenta segni di usura dovuti al tempo e segni di infiltrazioni su alcune pareti; come rilevato in sede di sopralluogo, la caldaia non è funzionante e non sono presenti i termosifoni. Dalla relazione di stima redatta dal CTU Dott. agr. Ugo Pazzi, alla quale ci si riporta integralmente, emerge in merito agli impianti che non si è in grado di stabilire se siano o meno a norma di legge, ma con molta probabilità essendo l’immobile di vetusta epoca di edificazione e come risulta dall’accesso agli atti, non è stato oggetto di intervento di recente per cui si presume che non lo siano. Dalla relazione di stima redatta dal CTU Dott. agr. Ugo Pazzi, alla quale ci si riporta integralmente, in riferimento all’art. 10 DPR 633/1972 si rileva che, in base all’accesso agli atti, non risultano essere eseguiti lavori negli ultimi 5 anni sul fabbricato in cui ricadono le uu.ii.uu. e, trattandosi di cessione forzosa da consumatore finale, l’operazione è esente da IVA. La gestione del fabbricato in cui insistono le uu.ii.uu. non si configura come condominio pertanto non si rilevano né l’importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, né eventuali spese straordinarie già deliberate, né spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia.

Foglio:24

Particella:928

Subalterno:9

Graffato:PART. 1047, SUB. 5

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche