Spazioaste.it - Asta giudiziaria Laboratorio artigiano Via Caserta 13 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia, 63821 Porto Sant'Elpidio FM

Via Caserta 13 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia, 63821 Porto Sant'Elpidio FM

125.800,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 4/2023
Tribunale: Tribunale di FERMO
Lotto: 01
Data asta: 25/06/2025 10:00

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Via Caserta 13 63821 Porto Sant'Elpidio FM Italia

Porto Sant'Elpidio (FM)

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Laboratorio artigiano

125.800,00 €

Porto Sant'Elpidio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 4/2023 Lotto 01 Data asta: 25/06/2025 10:00

Codice asta: B2344334

Asta Telematica

Descrizione

Diritto di proprietà per 6/6 su unità immobiliare sita a Porto Sant’Elpidio in Via Caserta n. 13 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Porto Sant’Elpidio al foglio n. 24; particella n.928; sub. 8, e part. 1047; sub. 6 graffati; cat. C/3; cl. 3; 184 mq; rendita € 807,74; piano T. L’unità immobiliare è un laboratorio in parte utilizzato come ufficio in parte non utilizzato, che si sviluppa al piano terra del fabbricato con accesso alla pubblica via mediante breve rampa di scale esterna.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/06/2025 10:00

Prezzo:125.800,00 €

Offerta minima:94.350,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:1.000,00 €

Termine presentazione offerte:18/06/2025 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

25/06/2025 10:00

Termine gara:

27/06/2025 12:00

Fine Iscrizioni:

18/06/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 4/2023

Tribunale: Tribunale di FERMO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/03/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 26/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Avv jlenia Basso (cell. 3299745484) - jleniabasso@gmail.com

Dati lotto

Lotto:01

Sottocategoria:Laboratorio artigiano

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Caserta, 13, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Laboratori per arti e mestieri

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:184

Piano:T

Indirizzo:Via Caserta, 13, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia - 63821 - Porto Sant'Elpidio(FM) - Italia

Descrizione:Diritto di proprietà per 6/6 su unità immobiliare sita a Porto Sant’Elpidio in Via Caserta n. 13 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Porto Sant’Elpidio al foglio n. 24; particella n.928; sub. 8, e part. 1047; sub. 6 graffati; cat. C/3; cl. 3; 184 mq; rendita € 807,74; piano T. L’unità immobiliare è un laboratorio in parte utilizzato come ufficio in parte non utilizzato, che si sviluppa al piano terra del fabbricato (piano terra rialzato rispetto al piano strada) e in minima parte al piano seminterrato 1 con accesso alla pubblica via mediante breve rampa di scale esterna. Il bene ha superficie lorda coperta di circa 231 mq con altezza media di 3,06 m (vani principali ed accessori diretti), superficie lorda scoperta di circa 7 mq composta da n. 1 balcone (pertinenza esclusiva di ornamento dell’unità immobiliare, comunicante con i vani principali e/o con i vani accessori (terrazze, balconi, patii e giardini)) e di superficie lorda scoperta di circa 33 mq scala esterna esclusiva con pianerottolo di collegamento al piano strada (pertinenza esclusiva di ornamento dell’unità immobiliare, per la superficie utilizzata ad area scoperta o assimilabile, comunicante con i vani principali e/o con i vani accessori). L’unità immobiliare è composta da sette locali, un bagno, una rampa di scale interna che conduce a un pianerottolo al piano seminterrato 1 il tutto esclusivo e un balcone sul lato sud. Nel complesso il bene si trova in sufficienti condizioni generali, presenta segni di usura dovuti al tempo, problemi di umidità nel locale nord est con ingresso di acqua in quanto la porta finestra non chiude ermeticamente e problemi di impianto elettrico, mancante in alcuni locali. Dalla relazione di stima redatta dal CTU Dott. agr. Ugo Pazzi, alla quale ci si riporta integralmente, emerge in merito agli impianti che non si è in grado di stabilire se siano o meno a norma di legge, ma con molta probabilità essendo l’immobile di vetusta epoca di edificazione e come risulta dall’accesso agli atti, non è stato oggetto di intervento di recente per cui si presume che non lo siano. Dalla relazione di stima redatta dal CTU Dott. agr. Ugo Pazzi, alla quale ci si riporta integralmente, in riferimento all’art. 10 DPR 633/1972 si rileva che, in base all’accesso agli atti, non risultano essere eseguiti lavori negli ultimi 5 anni sul fabbricato in cui ricadono le uu.ii.uu. e, trattandosi di cessione forzosa da consumatore finale, l’operazione è esente da IVA. La gestione del fabbricato in cui insistono le uu.ii.uu. non si configura come condominio pertanto non si rilevano né l’importo annuo delle spese fisse di gestione o di manutenzione, né eventuali spese straordinarie già deliberate, né spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data della perizia.

Foglio:24

Particella:928

Subalterno:8

Graffato:part. 1047 e sub 6

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche