Loc. Maiano Lavacchio, 58051 Magliano in Toscana GR

51.510,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 24/2017
  • Tribunale: Tribunale di GROSSETO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 21/05/2025 09:30
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Loc. Maiano Lavacchio

Magliano in Toscana (GR)

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Abitazione di tipo civile

51.510,00 €

Magliano in Toscana (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 24/2017 Lotto 1 Data asta: 21/05/2025 09:30
Codice asta: B2343046

Asta Telematica

Descrizione

Piena proprietà di una porzione di fabbricato posta al piano terra, destinata a civile abitazione, della superficie commerciale di mq. 142,15.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
21/05/2025 09:30
Prezzo:51.510,00 €
Offerta minima:38.640,00(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:16/05/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
21/05/2025 09:30
Termine gara:
22/05/2025 09:30
Fine Iscrizioni:
16/05/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 24/2017
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 20/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Claudio Cardoso
Giudice:Cristina Nicolò
Custode:Claudio Cardoso (tel. 0564647216) - studiolegalecardoso@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Loc. Maiano Lavacchio - 58051 - Magliano in Toscana(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Appartamento
Stato di occupazione:OCCST
Indirizzo:Localita' Maiano Lavacchio snc - 58051 - Magliano in Toscana(GR) - Italia
Descrizione:Piena proprietà di una porzione di fabbricato posta al piano terra, destinata a civile abitazione, della superficie commerciale di mq. 142,15, ubicata in località Maiano Lavacchio nel Comune di Magliano in Toscana (GR), individuata al Catasto Fabbricati del suddetto comune al Foglio 3, P.lla 97, Sub. 8, Cat. A/2. Appartamento di civile abitazione posto al piano terra, con ingresso indipendente e così composto: porticato antistante, ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno, disimpegno con due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Per quanto riguarda la conformità o meno della costruzione alle autorizzazioni o concessioni amministrative si rileva che: Il fabbricato (Lotti n. 1, 2 e 3), di cui i due appartamenti, il magazzino e le cantine costituiscono porzione, è stato oggetto di ampliamento in forza di: - Autorizzazione edilizia n. 1483 del 23/03/1984 per ampliamento e riadattamento di fabbricato rurale in particolare ampliamento del fabbricato rurale con costruzione di cantine al piano seminterrato, vari magazzini, rimesse attrezzi, docce, stanze per la trasformazione dei prodotti agricoli e porticati al piano terra e due abitazioni al piano primo; - Abitabilità rilasciata in data 01/08/1989; Rispetto a tale autorizzazione, allo stato attuale il locale cantina posta al piano interrato risulta ampliato, l’appartamento al piano terra risulta essere non conforme, visto che erano previsti una serie di magazzini, mentre l’appartamento al piano primo risulta avere lievi difformità. In data 06/05/2016 è stata presentata una richiesta di permesso a costruire in sanatoria (P.E. 10267 protocollo n. 0005072) con la quale si sanano le difformità sopra elencate; il permesso risulta pronto per rilascio, previo pagamento delle sanzioni amministrative richieste dal Comune di Magliano in Toscana (complessivamente per € 7.193): in conclusione le unità immobiliari di cui ai sub. 8 (Lotto n. 1), 9 (Lotto n. 2) e 13 (Lotto n. 3) della P.lla 97 risultano nella sostanza avere la conformità urbanistica. Gli immobili devono considerarsi giuridicamente liberi in quanto il contratto di locazione pur se registrato e trascritto in data antecedente alla trascrizione del pignoramento, prevede il pagamento di un canone di locazione da ritenersi vile ai sensi dell’art. 2923 c.p.c., come emerge dalla consulenza tecnica in atti.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (2,5 Mb)
Documento con foto (7,6 Mb)
Dati Catastali (< 1 Mb)
Certificazione Energetica (5,0 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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