VIA BELLAGIO 1 - FRAZ. GROTTE S. STEFANO, 01026 Viterbo VT

8.250,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 97/2019
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 14/05/2025 10:40
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VIA BELLAGIO 1 - FRAZ. GROTTE S. STEFANO

Viterbo (VT)

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Abitazione di tipo civile

8.250,00 €

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 97/2019 Lotto unico Data asta: 14/05/2025 10:40
Codice asta: B2340183

Asta Telematica

Descrizione

abitazione + autorimessa su due piani, occupata dal debitore. Abitazione. C.F. Viterbo f. 36 P.lla 533 sub 1 graff. con P.lla 535 sub 1, z.c. 4 cat. A/4, cl. 3, 5 vani, sup. cat. totale mq. 106, escluse aree scoperte mq. 106, Rendita Euro 215,88, Via Bellagio n. 1 n. 7, piano S1-1-T (abitazione) + f.36 P.lla 553 z.c. 4 cat. C/6 cl. 2, mq. 28, sup. cat. totale mq. 43, Rendita Euro 18,80, via Bellagio snc piano T-1

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
14/05/2025 10:40
Prezzo:8.250,00 €
Offerta minima:6.187,50(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:13/05/2025 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
14/05/2025 10:40
Termine gara:
14/05/2025 14:40
Fine Iscrizioni:
13/05/2025 13:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 97/2019
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 05/03/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 05/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Mauro Baraldi (tel. 0761251561) (cell. 3286616471) - baraldi-mauro@libero.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:VIA BELLAGIO 1 - FRAZ. GROTTE S. STEFANO - 01026 - Viterbo(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare
Stato di occupazione:OCCUP
Indirizzo:VIA BELLAGIO 1 - FRAZ. GROTTE S. STEFANO - 01026 - Viterbo(VT) - Italia
Descrizione:1-NATURA DEL BENE: Unità immobiliare ad uso abitazione, piano sottostrada piano terra e piano primo + locale autorimessa (catastalmente garage) sviluppantesi su due piani 2-UBICAZIONE: Comune di Viterbo fraz. Grotte S. Stefano Via Bellagio 1 3-CONSISTENZA: Abitazione: piano sottostrada: locale cantina in grotta mq. 16,80 + 17 +9; piano terreno: zona giorno con locale cucina tinello di mq. 20,50, cameretta mq. 12,90 e bagno mq. 4,50; piano primo: camera mq. 15 e bagno mq. 3. La superficie totale utile commerciale è pari a mq 75; Locale autorimessa: piano terreno mq. 13 con piccola corte antistante di mq. 8; piano superiore sottotetto mq.13. La superficie totale utile è pari a mq 26, quella coperta mq 16, mentre il volume VPP è pari a Mc. 64. 4-INDIVIDUAZIONE CATASTO: Comune Viterbo Fabbricati Foglio 36 P.lla 533 sub 1 graff. con P.lla 535 sub 1, z.c. 4 cat. A/4, cl. 3, 5 vani, sup. cat. totale mq. 106, escluse aree scoperte mq. 106, Rendita Euro 215,88, Via Bellagio n. 1 n. 7, piano S1-1-T (abitazione) + Foglio 36 P.lla 553 z.c. 4 cat. C/6 cl. 2, mq. 28, sup. cat. totale mq. 43, Rendita Euro 18,80, via Bellagio snc piano T-1 5-CONFINI: strada su più lati, terrapieno, salvo altri 6-SIT.GIURIDICA: Intestazione catastale: xxxxxxxxxxxxxxxxx nato a Viterbo il 21/04/66, C.F. xxxxxxxxxxxxxxxx, per la quota di 1/1 di piena proprietà 7-BENE IN VENDITA NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI SI TROVA: Diritti di piena proprietà del seguente bene immobile sito in Comune di Viterbo, Via Bellagio 1, composto da abitazione censita al Catasto Fabbricati Foglio 36 P.lla 533 sub 1 graff. con P.lla 535 sub 1, z.c. 4 cat. A/4, cl. 3, 5 vani, sup. cat. totale mq. 106, escluse aree scoperte mq. 106, Rendita Euro 215,88, Via Bellagio n. 1 n. 7, piano S1-1-T (abitazione) + locale autorimessa censito al Foglio 36 P.lla 553 z.c. 4 cat. C/6 cl. 2, mq. 28, sup. cat. totale mq. 43, Rendita Euro 18,80, via Bellagio snc piano T-1 8-SIT. URBANISTICA: Per l’abitazione in questione non è stata rinvenuta nessuna autorizzazione edilizia nè ante alla presentazione delle schede catastali in atti, nè postuma. Per le variazioni riscontrate necessita una SCIA a sanatoria e variazione catastale del costo presunto di Euro 3.000,00 (tra sanzioni, diritti di segreteria, onorari tecnici e variazione DOCFA). Per l’autorimessa: il fabbricato nelle condizioni in cui è sicuramente è ante 67, anche se nella storia catastale il locale era di mq 14, poi “ampliato” con variazione DOCFA del 04/07/2012 prot.VT0103545, sicuramente il definito “Piano primo –sottotetto” era sfuggito all’accertamento 9-VALORE DI VENDITA: Valore di vendita della piena proprietà abitazione e cantina + locale magazzino garage con corte pari ad Euro 39.000,00 Valore al netto dei costi per sanzioni e pratiche amministrative con SCIA a sanatoria, per la sistemazione urbanistica della zona residenziale dell’abitazione, per variazioni interne, realizzazione bagno, variazioni prospettiche, quantificabili in € 3.000,00 Stato detentivo del bene: occupato dal debitore.

Foglio:36
Particella:533
Subalterno:1
Graffato:535

Foglio:36
Particella:553

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (< 1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (3,9 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Dati Catastali (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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