VIA DEL PIOPPO 6, 62019 Recanati MC

37.833,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 113/2021
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 01
  • Data asta: 23/04/2025 10:00
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VIA DEL PIOPPO 6

Recanati (MC)

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Abitazione di tipo civile

37.833,00 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 113/2021 Lotto 01 Data asta: 23/04/2025 10:00
Codice asta: B2337391

Asta Telematica

Descrizione

LOTTO N. 01) (CORRISPONDE AL CORPO “A” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): Intera e piena proprietà di APPARTAMENTO della superficie commerciale di 96,10 mq sito in Recanati (MC) Via del Pioppo n. 6 quartiere Santa Lucia

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
23/04/2025 10:00
Prezzo:37.833,00 €
Offerta minima:28.374,75(1)
Termine presentazione offerte:22/04/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
22/04/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:Via Volturno SNC, 62100 Piediripa MC, Italia PRESSO AVV. A.M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 113/2021
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/02/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Antonio maria Golini

Dati lotto

Lotto:01
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:VIA DEL PIOPPO 6 - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:VIA DEL PIOPPO 6 - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Descrizione:LOTTO N. 01) (CORRISPONDE AL CORPO “A” DELLA RELAZIONE DI C.T.U. IN ATTI): Intera e piena proprietà di APPARTAMENTO della superficie commerciale di 96,10 mq sito in Recanati (MC) Via del Pioppo n. 6 quartiere Santa Lucia. L’intero edificio sviluppa quattro piani di cui tre fuori terra ed uno interrato; immobile costruito nel 1977 e ristrutturato nel 2002. L’unità immobiliare è posta al piano terra e ha doppio accesso pedonale, uno dal porticato esterno e l’altro dall’interno del vano scala comune con altra abitazione, e un unico accesso carrabile dotato di serranda automatizzata che permette l’accesso diretto dalla corte comune nell’edificio. Internamente è divisa in locale studio con baglio ed antibagno, un unico ambiente cucina/soggiorno ed una parte destinata a garage. Allo stato di fatto non ci sono tramezzature che dividono la cucina/soggiorno dal garage per cui risulta tutto un unico ambiente. La caldaia esistente è posta a servizio sia dell’unità immobiliare di cui al presente lotto che di altra unità di cui al lotto 02). Impianto fotovoltaico da 2,88 kw a servizio dell’intero edificio. Identificazione catastale: -Catasto fabbricati del Comune di Recanati, foglio 72, part.lla 83 sub 3, categoria C/2, classe 5, consistenza 79 mq, rendita 136,64 euro, indirizzo catastale Via del Pioppo, piano terra. Si precisa che l’immobile risulta ancora accatastato come magazzino sebbene con pratica edilizia DIA 2002/2032 l’unità immobiliare qui descritta sia stata trasformata in civile abitazione con garage, ma non si è mai provveduto ad effettuare la variazione catastale. Conformità edilizia: si rileva la mancanza del divisorio fra soggiorno/cucina e garage, autorizzato ma non innalzato; difformità regolarizzabili mediante: opere edili per realizzazione tramezzatura interna, con un costo di € 1.800,00=, tempi di regolarizzazione di 30 giorni e criticità nessuna; Conformità catastale: si rileva: -il mancato adeguamento dell’accatastamento alla nuova destinazione d’uso a civile abitazione, di cui non si precisano nella c.t.u. il costo e la tempistica di regolarizzazione; -diversa distribuzione interna fra lo stato di fatto e la planimetria agli atti; quest’ultima difformità è regolarizzabile mediante procedura DOCFA per variazione con costo di circa € 780,00=; tempi di regolarizzazione 30 giorni e criticità nessuna. CLASSE ENERGETICA: F Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli: -ipoteca volontaria iscritta il 26/02/2008 al n. 746 r.p. – 3536 R.G.; -ipoteca legale iscritta il 9/01/2019 al n. 12 r.p. – 186 R.G.; -pignoramento trascritto il 29/07/2021 al n. 9070 r.p. – 11593 R.G.; Si indicano di seguito le seguenti formalità che non saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento, salvo altre: -fondo patrimoniale trascritto il 2/03/2009 al n. 1967 r.p. – 3203 R.G.; -decreto di sequestro preventivo penale art. 321 c.p.p. trascritto il 26/05/2016 al n. 4781 r.p. – 6647 R.G. (grava sul bene di cui al lotto n. 2); annotato con annotamento del 25/11/2022 n. 2930 r.p. – 18531 R.G. di “dissequestro sequestro preventivo”. CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Dr. Rinaldo Frapiccini (tel.: 071/7572912 – e-mail: info@studiorinaldofrapiccini.it).

Foglio:72
Particella:83
Subalterno:3

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (2,1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (7,2 Mb)
Altro (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Tribunale di MacerataData asta: 23/04/2025 - 10:00E.c. 113/2021: Lotto 02
Tribunale di MacerataData asta: 23/04/2025 - 10:00E.c. 113/2021: Lotto 02
Prezzo base: 76.444,00 €
Offerta minima: 57.333,00 €
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