Via Garrano n. 14, 96018 Pachino SR

30.375,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 156/2020
  • Tribunale: Tribunale di SIRACUSA
  • Lotto: 3
  • Data asta: 14/05/2025 10:00
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Via Garrano n. 14

Pachino (SR)

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Fabbricato commerciale

30.375,00 €

Pachino (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 156/2020 Lotto 3 Data asta: 14/05/2025 10:00
Codice asta: B2333651

Asta Telematica

Descrizione

piena proprietà di basso commerciale sito in Pachino (SR), Via Garrano n. 14, posto a piano terra di un fabbricato ubicato fra la via Garrano e la via Trieste (in N.C.E.U. del Comune di Pachino al foglio 15, p.lla 8847, sub. 3, mq. 47, cat. C/1, cl. 4)

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
14/05/2025 10:00
Prezzo:30.375,00 €
Offerta minima:22.781,25(1)
Rialzo minimo:2.000,00 €
Termine presentazione offerte:13/05/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
13/05/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 26 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 156/2020
Tribunale: Tribunale di SIRACUSA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 31/01/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 03/02/2025(3)
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com
Giudice:Alessia Romeo

Dati lotto

Lotto:3
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via Garrano n. 14 - 96018 - Pachino(SR) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Negozi, botteghe
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:Via Garrano n. 14 - 96018 - Pachino(SR) - Italia
Descrizione:Piena proprietà di basso commerciale sito in Pachino (SR), Via Garrano n. 14, posto a piano terra di un fabbricato ubicato fra la via Garrano e la via Trieste (in N.C.E.U. del Comune di Pachino al foglio 15, p.lla 8847, sub. 3, mq. 47, cat. C/1, cl. 4). All’unità, che si estende tutta su un unico livello, si accede tramite accesso su Via Garrano. Il bene è costituito da un unico ambiente a cui si aggiunge un servizio. Il LOTTO 3 occupa una zona centrale del Comune di Pachino nei pressi della Piazza Vittorio Emanuele zona che ospita molteplici attività commerciali, servizi vari, ma anche destinata a residenza. Il fabbricato in cui il LOTTO 3 è inserito possiede una struttura in muratura con copertura a falde ed in alcune porzioni a terrazzo. Lo stimatore afferma che “Non si possiedono notizie precise circa l’epoca di realizzazione del manufatto di certo, considerando che è posizionato nel centro storico la cui edificazione risale agli anni ’40, si può supporre che sia stato edificato in quel periodo”. I prospetti sono rifiniti e sono stati oggetto di recenti interventi di manutenzione. Le finiture interne ed esterne, sia del negozio che dell’intero corpo di fabbrica, non risalgono all’epoca di costruzione, ma sono state recentemente sostituite. Al lotto si accede tramite ingresso dalla via Garrano. Il negozio consta di un ambiente unico e di un servizio. Le pareti interne sono interamente intonacate e il pavimento è realizzato con piastrelle di ceramica. Le pareti del bagno sono in parte intonacate ed in parte rivestite con piastrelle di ceramica. Alcune pareti nella fascia basamentale presentano problemi di umidità da risalita. Specifica ancora l’esperto che “Essendo stato rilasciato permesso di abitabilità si desume che gli impianti siano a norma tuttavia, essendo l’immobile in stato di totale abbandono, non si possiede nessuna garanzia circa il loro attuale funzionamento”. In ordine allo stato di possesso, si specifica che il lotto 3 è libero, essendosi il custode immesso nel possesso. Quanto alla regolarità urbanistico-edilizia, lo stimatore ha affermato che “In atti presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Pachino risultano presentate varie pratiche e rilasciate varie concessioni relative all’immobile sito tra la via Garrano e la via Trieste C.E. n°79\2000 e n°84\2001. L’ultimo titolo rilasciato per il LOTTO 3 è la C.E. in Sanatoria del 19/06/13 n°87\13. Viene rilasciata Agibilità del 27/08/13 che ingloba anche il subalterno 3. Risulta depositata la planimetria catastale ed è conforme allo stato di fatto.” Aggiunge ancora che “Dopo un’attenta analisi, si è constatato che dal sopralluogo è emerso che l’immobile oggi esistente è conforme al Permesso di Agibilità del 27\08\13. La planimetria catastale è coerente con lo stato di fatto.” Infine, lo stimatore precisa che “Non è stato compilato Attestato di prestazione energetica in quanto essendo il bene abbandonato non si possiedono notizie relative agli impianti e al loro funzionamento.” Per ogni più specifica descrizione del lotto 3, si rinvia alla perizia di stima.

Foglio:15
Particella:8847
Subalterno:3

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (1,8 Mb)
Documento con foto (< 1 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)
Altro (< 1 Mb)
Altro (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 14/05/2025 10:0030.375,00 €
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