Spazioaste.it - Asta giudiziaria Fabbricato Via Zegalara 60 62014 Corridonia MC Italia, Corridonia MC

Via Zegalara 60 62014 Corridonia MC Italia, Corridonia MC

308.017,50 €

Categoria: Residenziali
Numero: 161/2014
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 12/03/2025 09:30

Torna alla ricerca

Via Zegalara 60 62014 Corridonia MC Italia

Corridonia (MC)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Fabbricato

308.017,50 €

Corridonia (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 161/2014 Lotto unico Data asta: 12/03/2025 09:30

Codice asta: B2331398

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà di appartamento con annessa cantina e terreno artigianale siti in Corridonia in Località Fontelepre Via Zegalara n.60

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/03/2025 09:30

Prezzo:308.017,50 €

Offerta minima:231.013,12⁽¹⁾

Rialzo minimo:9.000,00 €

Termine presentazione offerte:11/03/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

11/03/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Via Luigi Einaudi, 410, 62012 Aurora MC, Italia - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 161/2014

Tribunale: Tribunale di MACERATA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/01/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 17/01/2025⁽³⁾

Giudice:Umberto Rana

Custode:Michela Tartarerlli (tel. 0733232452) - tartarelli@tartuferi.it

Delegato alla vendita:Andrea Cervellini (tel. 0733817480) (cell. 3357440286) - andrea@studiocervellini.IT

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Zegalara, 60, 62014 Corridonia MC, Italia - Corridonia(MC) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Indirizzo:Via Zegalara, 60, 62014 Corridonia MC, Italia - Corridonia(MC) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà di appartamento con annessa cantina e terreno artigianale siti in Corridonia in Località Fontelepre Via Zegalara n.60 distinti al catasto di detto Comune al: • Foglio 27 Particella 231 Sub. 2, Categoria A/7, Classe 2, Consistenza 17,5 Vani, Rend. € 2.214,31; • Foglio 27 Particella 231 Sub. 3, Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 58 Mq, Rend. € 107,84; • Foglio 27 Particella 230, Qualita/Classe Seminat. Arborato 2, Sup. Are 34 Ca 25, Red. Agrar. € 20,34 Red. Dom. € 17,69; Trattasi di villa indipendente con corte comune di mq 3775,00 sulla quale insistono potenzialità edificatorie con destinazione di P.R.G. adibite ad attrezzature private di interesse pubblico che in parte potranno essere destinate a residenziale. L'immobile, con una superficie di circa 596,95 mq (oltre a due terrazzi al p.1°), è distribuito su tre piani fuori terra collegati fra loro da una scala interna. Al piano terra è localizzata la zona giorno, al piano primo la zona notte e un ampio studio, al piano secondo la soffitta. Il locale cantina, annesso della villa principale, ha una superficie commerciale complessiva di mq. 62.00. All'interno si sviluppano due locali che comunicano fra loro in cui quello più ampio viene utilizzato come deposito con superficie di circa 38.00 mq e l'altro come cantina / rustico con una metratura di circa 24.00 mq. Entrambe anche se comunicanti internamente hanno accesso indipendente. L'appezzamento di terreno si estende per una superficie di 3425,00 mq ha potenzialità edificatore e ricade prevalentemente in zona rf 8 di P.R.G. con destinazione a attrezzature private d'uso e/o interesse pubblico. La destinazione d'uso e' quella di sale convegni e per conferenze, sale per esposizioni e per intrattenimento con conseguente facoltà di esercitare in modo continuativo attività ricettive quali turistico alberghiere e di ristorazione e attivita' direzionali di promozione; potrà essere destinata a residenza una volumetria non superiore al 40% di quella complessivamente realizzabile. L'area ha un indice di edificazione aria 1,50 mc/ mq. Situazione urbanistica: risultano le seguenti pratiche edilizie: • licenza di costruire n. 517 e successive varianti, per lavori di realizzazione casa padronale, presentata il 11/03/1976, rilasciata il 22/05/1976, agibilità non ancora rilasciata Secondo il PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera di consiglio comunale n. 86 del 09/12/2008, l'immobile ricade in zona per attrezzature private d'uso e interesse pubblico. Precisazioni: L'unità immobiliare si inserisce nel gruppo “F” della certificazione energetica secondo la normativa vigente. Gli immobili risultavano occupati al tempo dell'ultimo sopralluogo. Sono state rilevate le seguenti difformità: L'immobile è sprovvisto del certificato di agibilità inoltre l'unità immobiliare identificata con il sub 3 al P.S.1° destinata a cantina risulta difforme dal progetto e dalle planimetrie catastali. Le difformità sono regolarizzabili mediante pratica edilizia in sanatoria e realizzare porzione di muro contro terra per adeguamento prospetti. Successivamente sarà necessario richiedere il certificato di agibilità dell'immobile. Costi di regolarizzazione:1) ottenimento certificato di agibilità: 2.000,00 euro 2) sanatoria sub 3 cantina: 2.500,00 euro 3) realizzazione muro contro terra: 3.500,00 euro. Per la diversa distribuzione spazi interni inerenti la cantina i costi per la variazione catastale sono stati stimati in 500,00 Euro

Documenti

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche