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Via provinciale scansanese snc frazione Pancole , 58054 Scansano GR
80.200,00 €
- Categoria: Residenziali
- Numero: 154/2023
- Tribunale: Tribunale di GROSSETO
- Lotto: 6
- Data asta: 18/03/2025 11:30
Via provinciale scansanese snc frazione Pancole
Scansano (GR)
4 Foto
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Abitazione di tipo civile
80.200,00 €
Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2023 Lotto 6 Data asta: 18/03/2025 11:30
Codice asta: B2328221
Asta Telematica
Descrizione
Appartamento di abitazione sito al piano primo con ingresso dalla porta a destra composto di: un vano con angolo di cottura, disimpegno, due vani, terrazza e bagno. censito nel Catasto Fabbricati Comune di Scansano foglio 126, p.lla 847, sub. 38, Cat. A/2, Classe 2, 4 vani, superficie catastale 67 mq, rendita €. 371,85. Posto auto scoperto. censito Catasto Fabbricati Comune di Scansano foglio 126, p.lla 847, sub. 14, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 13 mq., superficie
catastale 12 mq, rendita €. 16,78.
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
18/03/2025 11:30
Prezzo:80.200,00 €
Offerta minima:60.150,00(1)60.150,00
Rialzo minimo:2.400,00 €2.400,00
Termine presentazione offerte:13/03/2025 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
18/03/2025 11:30
Termine gara:
19/03/2025 11:30
Fine Iscrizioni:
13/03/2025 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 154/2023
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9703330530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di GROSSETO
Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Irene Inganni (tel. 056427936)
Delegato alla vendita4853308NGNRNI86A65E202UtruefalseInganni - Irene - 056427936
Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (tel. 050554790) (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Istituto Vendite Giudiziarie4853309GHLLCU70B63E202CfalsetrueGhelli - Lucia - 050554790 - 3426598791 - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
970333giudiziaria
Dati lotto
Lotto:6
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIIndirizzo:Via provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoVia provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano - GR - Italia
21964882196488
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEStato di occupazione:OCCUP
Indirizzo:Via provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano(GR) - Italia
ToscanaScansanoVia provinciale scansanese snc frazione Pancole - 58054 - Scansano - GR - Italia
Descrizione:Appartamento di abitazione sito al piano primo con ingresso dalla porta a destra per chi accede salendo la scala esterna comune e composto di: un vano con angolo di cottura, disimpegno, due vani, terrazza e bagno. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 38, Cat. A/2, Classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 67 mq, rendita €. 371,85. Confini appartamento: sub.ni 36, 37, 30, salvo se altri.
Per acquisto prima casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.115,5) = €. 42.948,68
Per acquisto seconda casa: Rendita catastale (€. 371,85 x Coeff.126) = €. 46.853,10
Posto auto scoperto. Detto immobile risulta attualmente censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Scansano nel foglio 126, p.lla 847, sub. 14, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 13 mq., superficie
catastale 12 mq, rendita €. 16,78. Confini posto auto: sub.ni 13, 15, p.lla 500, spazio carrabile comune sub. 5 BCNC, salvo se altri.
Le misure interne dei singoli vani in alcuni casi differiscono da quelle desumibili dagli elaborati di progetto ma all’interno di ciascuna U.I. le superfici complessive rientrano più o meno nei limiti di tolleranza.
Altre difformità rilevate, queste di maggior rilievo sono:
- realizzazione di pensilina con struttura in legno e copertura comunque permeabile.
Sanabili con costi tra spese tecniche e di sanzione che si attestano intorno a €.3.000,00 per U.I.
In riferimento ai posti auto non si rileva la conformità tra lo stato dei luoghi e quello catastale poiché parte dei beni (8, 12, 13, 14, 15) risultano ubicati sul lato opposto della strada rispetto quanto rappresentato nell’elaborato planimetrico e inoltre sembrerebbero avere diverse dimensioni.
Occorrerà comunicare al comune la diversa ubicazione e geometrie e rendere i medesimi conformi.
Costruito in virtù di:
Permesso a Costruire n. 46/2009 del 22/10/2009 P.E. 163/2006 rilasciato xxxx per realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde;
Permesso a Costruire n. 14/2011 del 29/03/2011 P.E. 163/2006 rilasciato xxxxx , per Variante n. 1 alla realizzazione di n. 12 unità immobiliari poste in due fabbricati distinti, con annessi posti auto e area a verde, per diversa disposizione e aumento della unità.
S.C.I.A. prot. 11111 del 17/10/2013 depositata in Variante alla P.E. 163/2006, permessi di costruire n. 46/2009 e 14/2011.
Deposito fine lavori in data 21/10/2013 e di cui al prot. 13023 del 06/12/2023.
Attestazione di Abitabilità/Agibilità n. 148/2016 di cui al prot. 4452 del 03/05/2016.
Formalità pregiudizievoli: nessuna.
Stato occupativo: l’appartamento (sub.38) risulta occupato con contratto di locazione opponibile n.1774/3T - Reg. 14/04/2021, scadenza.14/04/2025, canone mensile € 363,34+IVA.
- foglio: 126 particella: 847 subalterno: 38
- foglio: 126 particella: 847 subalterno: 14
Foglio:126
Particella:847
Subalterno:38
Foglio:126
Particella:847
Subalterno:14
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
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80.200,00 €
Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2023 Lotto 6 Data asta: 18/03/2025 11:30
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
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