Spazioaste.it - Asta giudiziaria Palestra o immobile sportivo Via del muro barco snc

Via del muro barco snc - località Bagnaia, 0100 Viterbo VT

605.850,00 €

Categoria: Sportivi
Numero: 83/2018
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: 1
Data asta: 12/03/2025 10:40

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Via del muro barco snc - località Bagnaia

Viterbo (VT)

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Palestra o immobile sportivo

605.850,00 €

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 83/2018 Lotto 1 Data asta: 12/03/2025 10:40

Codice asta: B2328116

Asta Telematica

Descrizione

Edificio per esercizi sportivi con terreno su due piani:palestra al P-S1 e al PT BarRistorante con terrazza panoramica.2 campi da tennis in erba sintetica 1 piscina con foresteria e 3 campi da tennis in terra rossa con spogliatoi.Immobile locato con contratto fino al 7/2/2028 canone annuo di € 12000+iva.Il canone da perizia risulta non congruo in quanto inferiore di circa 5 volte rispetto a quello effettivo.Il rapporto locativo si palesa come inopponibile nei confronti dell'aggiudicatario in sede d'asta

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

12/03/2025 10:40

Prezzo:605.850,00 €

Offerta minima:454.387,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:11/03/2025 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

12/03/2025 10:40

Termine gara:

12/03/2025 14:40

Fine Iscrizioni:

11/03/2025 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 83/2018

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/12/2024⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 27/12/2024⁽³⁾

Delegato alla vendita:Andrea Belloni (tel. 0761598136) - ab@studioandreabelloni.it

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Palestra o immobile sportivo

Categoria:Sportivi

Indirizzo:Via del muro barco snc - località Bagnaia - 0100 - Viterbo(VT) - Italia

Bene

Categoria:Sportivi

Sottocategoria:Fabbricati, locali sportivi con fini di lucro

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Via Barco snc - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Descrizione:Edificio per esercizi sportivi in loc. Bagnaia via Barco, con annesso terreno, costituito da fabbricato su due piani: Palestra al piano S1 e al piano T sala adibita a Bar/Ristorante con terrazza panoramica. All'esterno 2 campi da tennis in erba sintetica, 1 piscina con edificio/foresteria e 3 campi da tennis in terra rossa, con annessi spogliatoi. L'immobile è locato con contratto ultranovennale con canone annuo di € 12000+iva e scadenza 07/02/2028. Il CTU nella perizia di stima ha rilevato che il canone non risulta congruo in quanto inferiore di circa 5 volte rispetto a quello effettivo. Il suddetto rapporto locativo si palesa come inopponibile nei confronti dell'eventuale aggiudicatario in sede d'asta. In corso di procedura il Ministero della Cultura con decreto istituiva un area denominata “Area di rispetto di Villa Lante” recante nuove prescrizioni di tutela indiretta sull'area in esso definita adiacente alla Villa e nella quale risulta compreso il compendio in vendita. Il CTU non ha ritenuto necessario variare e o integrare la perizia in quanto le nuove prescrizioni non producono alcun effetto sul valore di stima del compendio come già determinato. Si invita a prendere visione del decreto emesso dal Ministero delle Cultura presente tra gli allegati.

Foglio:200

Particella:882

Documenti

Avviso di Vendita (4,3 Mb)

Documento con foto (3,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche