Spazioaste.it - Asta giudiziaria Fabbricati industriali Frazione Palazzo Mancinelli-Vaccara Zona Industriale A snc, 06023 Gualdo Tadino PG

Frazione Palazzo Mancinelli-Vaccara Zona Industriale A snc, 06023 Gualdo Tadino PG

307.980,00 €

Categoria: Industriali
Numero: 56/2019
Tribunale: Tribunale di PERUGIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 18/03/2025 15:00

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Frazione Palazzo Mancinelli-Vaccara Zona Industriale A snc

Gualdo Tadino (PG)

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Fabbricati industriali

307.980,00 €

Gualdo Tadino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 56/2019 Lotto unico Data asta: 18/03/2025 15:00

Codice asta: B2328008

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di 1/1 di proprietà superficiaria su Capannone industriale con relativa corte pertinenziale - uffici e servizi mq 302 + area esposizione mq 273 + laboratorio magazzino mq 1456

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

18/03/2025 15:00

Prezzo:307.980,00 €

Offerta minima:230.985,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:5.000,00 €

Termine presentazione offerte:17/03/2024 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

18/03/2025 15:00

Termine gara:

21/03/2025 15:00

Fine Iscrizioni:

17/03/2024 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 56/2019

Tribunale: Tribunale di PERUGIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 02/01/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 24/12/2024⁽³⁾

Giudice:Sara Fioroni

Delegato alla vendita:Cristiano Rondelli (tel. 0755990671) - cristiano.rondelli@gmail.com

Custode:Ivg perugia Custode giudiziario (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Categoria:Industriali

Indirizzo:Frazione Palazzo Mancinelli-Vaccara, Zona Industriale A snc - 06023 - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:2031

Indirizzo:Frazione Palazzo Mancinelli-Vaccara, Zona Industriale A snc - 06023 - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Descrizione:DIRITTI POSTI IN VENDITA: Vengono posti in vendita i diritti di 1/1 di proprietà superficiaria spettanti ad Omissis. DESCRIZIONE LOTTO Capannone industriale con relativa corte pertinenziale ubicato in Comune di Gualdo Tadino, fraz. Palazzo Mancinelli-Vaccara, zona industriale A, snc. Il Capannone si compone di una porzione di due piani fuori terra destinata parte ad uffici e servizi (piano terra), per una superficie complessiva di mq. 302 circa ed una parte destinata ad esposizione (piano primo), con superficie di mq. 273 circa. La restante parte di capannone si sviluppa sul solo piano terra e comprende aree destinate a laboratorio e magazzino, per una superficie complessiva di mq. 1.456 circa. La corte è interamente recintata e dotata di ingresso carrabile con cancello metallico scorrevole dotato di automatismo elettrico ed ingresso pedonale. Il lotto gode di una possibilità di ulteriore edificazione per circa mq. 500. Confinanti: pubblica via su più lati, Omissis, Omissis, salvo se altri. DATI CATASTALI I beni esecutati risultano iscritti al Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Tadino (PG): - Foglio 11, particella 1001, Cat. D/1, rendita € 8.965,69; REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Per il fabbricato il Comune di Gualdo Tadino ha rilasciato le seguenti autorizzazioni urbanistiche: - Concessione per eseguire attività edilizia n. 232 del 13.11.1995; - Concessione per eseguire attività edilizia n. 232/95 del 6.07.1996 in variante alla 232/95. Da una analisi della documentazione urbanistica assentita e dal confronto con lo stato di fatto del capannone, verificato in sede di sopralluogo, è emerso che il Comune ha assensito la realizzazione di un’area soppalcata sul versante nord-ovest del capannone. Nella realtà in luogo dell’area soppalcata è stato realizzato un vero e proprio solaio con un’area uffici al piano terra ed una sala esposizione al piano primo. Detti piani sono collegati da una scala in muratura che è stata leggermente dislocata rispetto ai grafici allegati alle autorizzazioni urbanistiche. Tali cambiamenti hanno comportato una diversa distribuzione degli spazi interni dei due piani ed un parziale cambio di destinazione. Da informazioni assunte presso il competente Ufficio del Comune di Gualdo Tadino si è appurato che tali modifiche sono condonabili a fronte del pagamento degli oneri concessori per cambio di destinazione d’uso, per un importo complessivo pari ad € 2.000,00 circa, oltre spese tecniche accessorie, quantificabili in complessivi € 1.000,00. Le condizioni dell’immobile risultano aggravate a seguito di infiltrazioni d’acqua avvenute successivamente alla perizia di stima. GRAVAMI NON ELIMINABILI DALLA PROCEDURA: Trattandosi di proprietà superficiaria è presente una convenzione sottoscritta con il Comune di Gualdo Tadino. GRAVAMI ELIMINATBILI DALLA PROCEDURA Sono presenti 3 ipoteche volontarie ed un pignoramento.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (3,2 Mb)

Documento con foto (8,8 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche