Spazioaste.it - Asta giudiziaria Fabbricato Frazione ELMO S.N.C., 58010 Sorano GR

Frazione ELMO S.N.C., 58010 Sorano GR

75.168,90 €

Categoria: Residenziali
Numero: 267/2009
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 09/04/2025 08:30

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Frazione ELMO S.N.C.

Sorano (GR)

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Fabbricato

75.168,90 €

Sorano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 267/2009 Lotto unico Data asta: 09/04/2025 08:30

Codice asta: B2324920

Asta Telematica

Descrizione

Intera piena proprietà di TERRENI EDIFICABILI (ex Lottizzazione Elmo-Centro) con FABBRICATI residenziali in corso di costruzione oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione, siti in Frazione Elmo nel Comune di Sorano (GR).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/04/2025 08:30

Prezzo:75.168,90 €

Offerta minima:56.376,67⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.500,00 €

Termine presentazione offerte:04/04/2025 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

04/04/2025 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:TRIBUNALE DI GROSSETO PIAZZA FABBRINI 24 GROSSETO - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 267/2009

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/12/2024⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 11/12/2024⁽³⁾

Delegato alla vendita:Maria antonietta Rossi (tel. 0564415119) - dott.mariaantonietta@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Frazione ELMO S.N.C. - 58010 - Sorano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Lotto edificabile

Indirizzo:Fraz. Elmo - Sorano(GR) - Italia

Descrizione:Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreni edificabili con fabbricati residenziali in corso di costruzione siti in Sorano – Fraz. Elmo per complessivi mq. 7.803, oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione. Identificato al Catasto Terreni del Comune di Sorano al foglio n 82 part 151, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293 e 294 Confina con Strada Vicinale di Casa Burlandi; S.P. 34; S.P. 22; salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n 93/2006, 94/2006, 104/2006, 108/2007, 123/2007, 128/2007, 148/2008, 149/2008, 150/2008. Formalità pregiudizievoli La Convenzione Edilizia “Elmo-Centro” risulta scaduta; sarà necessaria una nuova stipula fra il Comune di Sorano e il futuro aggiudicatario per completare le opere. Sugli Immobili gravano spese anticipate dal Comune di Sorano per un importo complessivo pari a circa € 40.000,00. Stato di occupazione libero Descrizione dell’immobile dato in pignoramento Intera piena proprietà di TERRENI EDIFICABILI (ex Lottizzazione Elmo-Centro) con FABBRICATI residenziali in corso di costruzione oltre a porzioni di terreni destinati alle opere di urbanizzazione, siti in Frazione Elmo nel Comune di Sorano (GR). La Lottizzazione comprende n. 23 TERRENI su cui sorgono n. 11 FABBRICATI distinti non ancora accatastati e in corso di costruzione, destinati a villini residenziali su cui insistono complessivamente n. 15 UNITÀ ABITATIVE distribuite fra piano terra e piano primo, oltre a porzioni di aree destinate a opere di urbanizzazione primaria quali viabilità, parcheggi pubblici e aree a verde pubblico. I fabbricati e gli appartamenti che vi insistono risultano in diversi stati di avanzamento dei lavori, dallo stato “grezzo” fino allo stato avanzato. Le unità abitative presentano superficie calpestabile variabile da mq. 40 a mq. 80 e sono costituiti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, uno o due camere da letto, uno o due locali igienico-sanitario, ripostiglio/locale tecnico, corredati da portico al piano terra e/o terrazze al piano primo. L’area è stata interessata da un evento franoso nell’anno 2009 e attualmente risulta in stato di abbandono e ricoperto da folta vegetazione. E’ necessaria la pulizia dell’area per renderla accessibile a mezzi e macchinari di cantiere. La Convenzione Edilizia “Elmo-Centro” risulta scaduta e sarà necessario presentare e quindi ottenere nuovo titolo abilitativo per l’ultimazione delle opere; al fine di ottenere il nuovo titolo edilizio si dovrà tener conto delle richieste trasmesse dal Genio Civile della Regione Toscana per la verifica sismica degli elementi strutturali dei fabbricati in corso di costruzione. Costituiscono pertinenze esclusive di ciascuna unità abitativa tutti i proporzionali diritti di comproprietà spettanti al proprietario di una porzione di fabbricato sulle parti comuni. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Documento con foto (4,5 Mb)

Planimetria (1,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche