VIA SAN SALVATORE, 62021 Apiro MC

62.952,50 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 1771/2023
  • Tribunale: Tribunale di MACERATA
  • Lotto: 01
  • Data asta: 05/02/2025 10:30
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VIA SAN SALVATORE

Apiro (MC)

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Ufficio

62.952,50 €

Apiro (MC) Tribunale Di Macerata Contenzioso Civile 1771/2023 Lotto 01 Data asta: 05/02/2025 10:30
Codice asta: B2323707

Asta Telematica

Descrizione

INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UFFICIO sito ad APIRO Via San Salvatore, della superficie commerciale di 96,85 mq

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
05/02/2025 10:30
Prezzo:62.952,50 €
Offerta minima:47.214,38(1)
Termine presentazione offerte:04/02/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
04/02/2025 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:VIA VOLTURNO SNC PRESSO AVV. A.M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 1771/2023
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Tipologia: CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/12/2024(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 02/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Antonio maria Golini

Dati lotto

Lotto:01
Sottocategoria:Ufficio
Categoria:Commerciali
Indirizzo:VIA SAN SALVATORE - 62021 - Apiro(MC) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Ufficio
Indirizzo:VIA SAN SALVATORE - 62021 - Apiro(MC) - Italia
Descrizione:INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UFFICIO sito ad APIRO Via San Salvatore, della superficie commerciale di 96,85 mq. L’immobile oggetto di vendita è ubicato nel comune di Apiro (MC) in via San Salvatore, trattasi di un ufficio in buone condizioni di mantenimento. L’epoca di costruzione dell’intero stabile si attesta ai primi anni duemila, si eleva per un piano fuori terra oltre il piano seminterrato, è dotato di una scala esterna ed è libero su tre lati. La struttura portante verticale è in parte in calcestruzzo armato e in parte in muratura, gli orizzontamenti di piano e di copertura sono in letero-cemento e la scala di collegamento esterna è realizzata con soletta in calcestruzzo armato. Porzione del tetto con falda in 6 pendenza e manto di copertura in coppi di laterizio e, l'altra porzione di tetto di tipo piana (terrazzo) con parapetti in ringhiera di alluminio verniciata. Esternamente i prospetti sono intonacati e non tinteggiati. Gli infissi sono in alluminio verniciato. L’unità immobiliare in oggetto è sita al piano S1 - T, è composta da n. 2 uffici, w.c., archivio e cucina, le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate con tinta lavabile di colore bianco, i pavimenti e i rivestimenti sono in monocottura, le porte interne in alluminio verniciato. Gli impianti elettrici sono sottotraccia con dotazione media di punti luce, punti presa e di comando. Gli impianti idrici sono anch’essi sottotraccia con dotazione media, sia per materiale che per accessoristica. L’impianto di riscaldamento è di tipo sottotraccia con termosifoni in ghisa e caldaia murale a gas-metano. L’unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1 - T, ha un’altezza interna di 3.00 - 2.45. L’intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 SEMINTERRATO piano interrato. Immobile costruito nel 2003. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: -Catasto fabbricati del Comune di Apiro, foglio 27 particella 218 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe U, consistenza 4,5 vani, rendita 743,70 Euro, indirizzo catastale: VIA S. SALVATORE N. 9, piano: S1-T CLASSE ENERGETICA: E Giudizi di conformità: CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO IN ADIACENZA ALL'ESISTENTE, ELIMINAZIONE DI N. 1 PIANO, REALIZZAZIONE DI SCALA ESTERNA, REALIZZAZIONE DI TERRAZZO E DIVERSA SISTEMAZIONE DELL'AREA ESTERNA (normativa di riferimento: DPR 380/2001) Le difformità sono regolarizzabili mediante: PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Tempi necessari per la regolarizzazione: 180 GG – CRITICITA’: ALTA CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: ELABORATO PLANIMETRICO ERRATO Le difformità sono regolarizzabili mediante: VARIAZIONE CATASTALE L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 GG – CRITICITA’: BASSA Stato di occupazione: secondo quanto dichiarato dal C.T.U., allo stato l’immobile risulta libero. Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche. Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso. Si precisa che nella relazione di c.t.u. del Geom. Bruno Simoni, depositata nella procedura esecutiva immobiliare n. 88/18 R.G.E., vengono indicati per ciascun lotto il valore dell’intera proprietà e quello della quota ivi esecutata; si precisa quindi che i valori di vendita indicati nel presente avviso corrispondono a quelli dell’intera proprietà poiché nella presente sede di procede alla vendita dell’intera proprietà

Foglio:27
Particella:218
Subalterno:4

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (3,3 Mb)
Perizia (9,2 Mb)
Documento con foto (1,9 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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