Spazioaste.it - Asta giudiziaria Alberghi e pensioni Via CISA TERZA TRAVERSA snc, 19038 Sarzana SP

Via CISA TERZA TRAVERSA snc, 19038 Sarzana SP

3.276.000,00 €

Categoria: Altro
Numero: 164/2016
Tribunale: Tribunale di LA SPEZIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 06/02/2025 09:00

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Via CISA TERZA TRAVERSA snc

Sarzana (SP)

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Alberghi e pensioni

3.276.000,00 €

Sarzana (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 164/2016 Lotto unico Data asta: 06/02/2025 09:00

Codice asta: B2322803

Asta Telematica

Descrizione

Piena ed intera proprietà di albergo categoria “tre stelle” sito in Sarzana (SP) località Santa Caterina, via della Cisa III Traversa, costituito da 70 camere standard per complessivi 140 posti letto, disposto su tre piani, oltre al sottotetto nel quale trovano collocazione le camere del personale, per una superficie commerciale di mq. 2.437,00 circa.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

06/02/2025 09:00

Prezzo:3.276.000,00 €

Offerta minima:2.457.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:60.000,00 €

Termine presentazione offerte:05/02/2025 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

05/02/2025 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 164/2016

Tribunale: Tribunale di LA SPEZIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/11/2024⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 04/12/2024⁽³⁾

Delegato alla vendita:Marina Perioli - marinaperioli@yahoo.it

Giudice:Mg Barbuto

Custode:Marina Perioli (tel. 018720429) - marinaperioli@yahoo.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Alberghi e pensioni

Categoria:Altro

Indirizzo:Via CISA TERZA TRAVERSA snc - 19038 - Sarzana(SP) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Alberghi e pensioni

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:2437

Indirizzo:Via CISA TERZA TRAVERSA snc - 19038 - Sarzana(SP) - Italia

Descrizione:Piena ed intera proprietà di albergo categoria “tre stelle” sito in Sarzana (SP) località Santa Caterina, via della Cisa III Traversa, costituito da 70 camere standard per complessivi 140 posti letto, disposto su tre piani, oltre al sottotetto nel quale trovano collocazione le camere del personale, per una superficie commerciale di mq. 2.437,00 circa. Nella consistenza sono comprese: la passerella che collega la struttura al centro benessere; la centrale termica (che serve anche altre porzioni non comprese nella presente vendita); una porzione di spogliatoi esterni e le aree antistanti e retrostanti la porzione in cui sono ubicate le camere standard, limitatamente alle corti graffate al fabbricato, per una superficie di circa mq. 1.169,00. L’immobile fa parte di un complesso edilizio con commistione di accessi ed impianti dettagliatamente descritti al capitolo 5 della perizia in atti. Il tutto contraddistinto al N.C.E.U. del Comune di Sarzana con il foglio11, particella 939, zona censuaria unica, categoria D/2, rendita € 38.940,00 Si precisa che il pignoramento ha colpito anche l’appezzamento di terreno contraddistinto al N.C.T. con il fg. 11, particella 863 (terreno su cui è stato costruito l’immobile di cui sopra), ad oggi soppressa e sostituita con quella attribuita al nuovo fabbricato (foglio 11, particella 939) Coerenze: fg. 11, porzione immobiliare particella 940 (nella quale si trovano il centro congressi, il ristorante ed alcune suite – tutti non compresi nella presente vendita); particella 876 (piazzale a parcheggio di proprietà di terzi, in parte con destinazione d’uso pubblico); particella 1093 (viabilità pedonale di proprietà del Comune di Sarzana); particella 1091 (corte del fabbricato); particella 1092 (corte urbana/giardino e manufatti accessori. Sono escluse dalla presente vendita (perché di proprietà di terzi e non pignorate) le porzioni in cui sono ubicati: le sale congressi, il ristorante, le suite, il centro benessere, la maggior parte del piazzale destinato a parcheggio, la maggior parte del giardino retrostante e la piscina scoperta. Si richiama espressamente il contenuto della perizia, in particolare i paragrafi 3 (stato di possesso), 4 (vincoli ed oneri giuridici), 5 (ulteriori informazioni per l’acquirente), 7 (pratiche edilizie e situazione urbanistica) e 8 (giudizi di conformità) da ritenersi quivi integralmente trascritti Si evidenzia che il compendio pignorato è oggetto di contratto di affitto di azienda della durata di anni 10 stipulato in data 15/09/2015 con decorrenza 01/10/2015 (e quindi opponibile alla procedura) registrato alla Spezia in data 17/09/2015 e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Sarzana in data 30/09/2015 ai nn. 3221/2285. E’ stata inviata, da parte del Custode Giudiziario, formale disdetta per la naturale scadenza del suddetto contratto alla sua prima scadenza del 30/09/2025.

Documenti

Avviso di Vendita (3,1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (7,0 Mb)

Documento con foto (7,0 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche