Spazioaste.it - Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Lago Patria 81038 Trentola Ducenta CE Italia, 81038 Trentola-Ducenta CE

Via Lago Patria 81038 Trentola Ducenta CE Italia, 81038 Trentola-Ducenta CE

183.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 572/2013
Tribunale: Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Lotto: Lotto unico
Data asta: 13/02/2025 11:15

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Via Lago Patria 81038 Trentola Ducenta CE Italia

Trentola-Ducenta (CE)

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Abitazione di tipo civile

183.000,00 €

Trentola-Ducenta (CE) Tribunale Di Santa Maria Capua Vetere Esecuzioni Civili Immobiliari 572/2013 Lotto unico Data asta: 13/02/2025 11:15

Codice asta: B2321488

Asta Telematica

Descrizione

Piena e intera proprietà di porzione di fabbricato in corso di costruzione ubicato in Trentola Ducenta (CE) alla Via Lago Patria. La porzione oggetto di vendita è composta da: a) unità immobiliare al piano rialzato (sub.1); b) unità immobiliare al primo piano (sub.3); c) unità immobiliare al secondo piano (sub.5); d) sottotetto occupante l’intero piano terzo (sub.7); e) autorimessa al piano seminterrato (sub.10, ex sub.8/c).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

13/02/2025 11:15

Prezzo:183.000,00 €

Offerta minima:137.250,00⁽¹⁾

Termine presentazione offerte:12/02/2025 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

13/02/2025 11:15

Termine gara:

14/02/2025 11:15

Fine Iscrizioni:

12/02/2025 23:59

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 572/2013

Tribunale: Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 28/11/2024⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 22/11/2024⁽³⁾

Delegato alla vendita:Vincenzo Barone (tel. 3475624953) - avv.vincenzobarone@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Lago Patria, 81038 Trentola Ducenta CE, Italia - 81038 - Trentola-Ducenta(CE) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione

Indirizzo:Via Lago Patria, 81038 Trentola Ducenta CE, Italia - 81038 - Trentola-Ducenta(CE) - Italia

Descrizione:Piena e intera proprietà di porzione di fabbricato in corso di costruzione ubicato in Trentola Ducenta (CE) alla Via Lago Patria. La porzione oggetto di vendita è composta da: a) unità immobiliare al piano rialzato (sub.1); b) unità immobiliare al primo piano (sub.3); c) unità immobiliare al secondo piano (sub.5); d) sottotetto occupante l’intero piano terzo (sub.7); e) autorimessa al piano seminterrato (sub.10, ex sub.8/c). CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE: Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che: - in ordine alla verifica della regolarità edilizia ed urbanistica, per il bene risulta rilasciato Permesso di Costruire n. 98/04 del 13.07.2004 rispetto a cui lo stato dei luoghi risulta difforme in quanto: a) sub.1 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per la realizzazione del muro divisorio tra la detta unità immobiliare e quella identificata con il subalterno 2, per una diversa sagoma dei balconi, per una diversa sagoma dell’unità immobiliare con variazione in termini di consistenza e quindi modifica dei prospetti, per la realizzazione di tamponature di chiusura di quota del piano in ragione di un porticato; b) sub.3 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per la realizzazione di tramezzature non presenti nel titolo di riferimento e conseguente creazione di nuovi vani, per una diversa sagoma dei balconi, per una diversa sagoma dell’unità immobiliare con variazione in termini di consistenza e quindi modifica dei prospetti; c) sub.5 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per la realizzazione di tramezzature non presenti nel titolo di riferimento, per una diversa sagoma dei balconi, per una diversa sagoma dell’unità immobiliare, con variazione in termini di consistenza e quindi modifica dei prospetti; d) sub.7 - si rileva piena difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa realizzazione delle falde di copertura, in uno alla creazione di ambienti al di sotto delle dette falde di copertura, oltre la realizzazione di un terrazzo di pertinenza ad uso esclusivo della detta unità immobiliare, difformità in termini di altezze interne, con conseguente aumento di volumetria, difformità in termini di sagoma dell’impalcato di copertura e conseguente modifica dei prospetti; e) sub.10, ex sub.8 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa sagoma della rampa di accesso al piano seminterrato, rientrante tra i beni comuni identificati con il subalterno 9, nonché modifica di consistenza della stessa, la presenza di una tettoia edificata la sulla corte comune sub.9 (BCNC), la quale risulta essere completamente abusiva e, pertanto, da demolire; - gli abusi rilevati rispetto al titolo edilizio potranno essere sanati, ai soli fini della nuova distribuzione degli spazi interni, ai sensi degli artt. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001 ed s.m.i., mentre per quanto attiene le ulteriori difformità riscontrate, si rappresenta che la volumetria difforme risulta completamente eccedente quella massima consentita e, pertanto, sarà necessario procedere alla demolizione delle opere costituenti la volumetria eccedente quella di progetto; - non risulta ordine di demolizione del bene; - in ordine alla conformità catastale non è stato possibile confrontare lo stato dei luoghi con le planimetrie catastali in quanto il fabbricato in vendita risulta catastalmente ancora in corso di costruzione e non sono presenti le planimetrie catastali di riferimento.

Foglio:5

Particella:5447

Subalterno:1

Foglio:5

Particella:5447

Subalterno:3

Foglio:5

Particella:5447

Subalterno:5

Foglio:5

Particella:5447

Subalterno:7

Foglio:5

Particella:5447

Subalterno:10

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche